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Qual a importância do contrato ao comprar ou vender imóvel?

O universo dos contratos imobiliários é vasto e complexo, envolvendo uma série de regras e conceitos que podem ser difíceis de entender para quem não é especialista na área. Por isso, é importante que os envolvidos em uma transação imobiliária estejam bem informados sobre os principais tipos de contratos imobiliários, suas cláusulas e implicações legais.

O que é um contrato imobiliário?

Um contrato imobiliário é um acordo entre duas ou mais partes que estabelece direitos e obrigações relacionados a um imóvel. Os contratos imobiliários podem ser de diversos tipos, como compra e venda, locação, doação, permuta, administração, construção e reforma.

Quais são os principais tipos de contratos imobiliários?

Os principais tipos de contratos imobiliários são:
  • Contrato de compra e venda: é o tipo de contrato mais comum no mercado imobiliário. Ele estabelece a transferência de propriedade de um imóvel de uma parte para outra, em troca do pagamento de um preço.

  • Contrato de locação: é o contrato que estabelece o uso e gozo de um imóvel por um determinado período de tempo, em troca do pagamento de um aluguel.

     

  • Contrato de doação: é o contrato pelo qual uma parte transfere gratuitamente a propriedade de um imóvel para outra parte.

     

  • Contrato de permuta: é o contrato pelo qual duas partes trocam bens, podendo um dos bens ser um imóvel.

     

  • Contrato de administração: é o contrato pelo qual uma parte se compromete a administrar um imóvel, recebendo uma remuneração por isso.

     

  • Contrato de construção: é o contrato pelo qual uma parte se compromete a construir um imóvel, de acordo com as especificações da outra parte.

     

  • Contrato de reforma: é o contrato pelo qual uma parte se compromete a reformar um imóvel, de acordo com as especificações da outra parte.

Quais são as cláusulas mais importantes dos contratos imobiliários?

As cláusulas mais importantes dos contratos imobiliários são aquelas que definem os direitos e obrigações das partes envolvidas na transação. Algumas das cláusulas mais comuns incluem:

  • Cláusula de identificação do imóvel: esta cláusula deve identificar o imóvel com precisão, incluindo sua localização, área, número de cômodos e outras características relevantes.

  • Cláusula de preço: esta cláusula deve estabelecer o preço do imóvel e a forma de pagamento.

  • Cláusula de condições de pagamento: esta cláusula deve estabelecer as condições de pagamento do preço do imóvel, como o número de parcelas, o valor de cada parcela e as datas de vencimento.

  • Cláusula de garantias: A cláusula deve estabelecer as garantias que serão oferecidas pelas partes envolvidas na transação, como a hipoteca, a fiança ou o seguro-fiança.

  • Cláusula de rescisão: esta cláusula deve estabelecer as condições de rescisão do contrato, como o prazo de aviso prévio e a multa rescisória.

Por que é importante consultar um advogado antes de assinar um contrato imobiliário?

Consultar um advogado antes de assinar um contrato imobiliário é essencial para garantir que os seus direitos sejam protegidos. O advogado poderá analisar o contrato e explicar as cláusulas relevantes, bem como orientar a parte envolvida sobre os riscos e benefícios da transação.

Conclusão

O universo dos contratos imobiliários é complexo e cheio de nuances. Por isso, é importante que os envolvidos em uma transação imobiliária estejam bem informados sobre os principais tipos de contratos imobiliários, suas cláusulas e implicações legais.

Como um advogado de família pode resolver seu problema

Quando devo contratar um advogado de família?

Pradi Adv novembro 7, 2024
Quando familiares precisam resolver assuntos legais que envolvem bens materiais ou cuidados de um ente querido como filhos, pais ou avós, a emoção pode sobrepor-se à razão e deixar a…
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Mas estamos aqui para desmistificar este rótulo, pois somos simplificadores e facilitadores de conflitos, buscando sempre interceder, inicialmente, em busca de um bom acordo para ambas as partes. Somos defensores de uma advocacia prática, direta e objetiva.

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Advogado / Negociador - Direito Bancário

Escritório de Advocacia, diversificado no Direito Empresarial e das Pessoas Físicas, possui 47 anos de história e atua em mais de 50 cidades nos Estados da Região Sul do Brasil.

Apresenta crescimento constante, sustentável e expressivo!

Descrição da Vaga:

Profissional para atuar na área de Direito Bancário na Cidade de Caxias do Sul / RS, representando o Escritório e seus negócios na Região Oeste de Santa Catarina, envolvido nas negociações entre as Instituições Financeiras e seus clientes, quanto as ações ativas de cobrança, visando renegociações de dívidas / inadimplência

Responsabilidades:

Atuação como Negociador, deverá ter perfil dinâmico, comunicativo e organizado; Bom relacionamento com os profissionais das Instituições Financeiras, desenvolvendo vínculo e uma relação de confiança saudáveis; Prezamos a entrega de um serviço de excelência, que é nosso diferencial; Disponibilidade para viagens, pois representará os negócios do escritório na Região; Conhecimento da confecção de peças jurídicas, sobretudo petições iniciais e intermediárias, bem como todas as demais necessárias em demandas de cobrança, execução, monitória e buscas e apreensões; Protocolo em todos os tribunais e plataformas; Manejo de sistemas e software de gestão, assim como os sistemas dos tribunais; Sinergia e sintonia com demais profissionais da área, visando a otimização das rotinas.

Requisitos:

Bacharel em Direito ou Advogado (não é mandatório ser inscrito na OAB);
Experiência anterior comprovada na elaboração de peças jurídicas;
Forte familiaridade com o Pacote Office, principalmente Excel;
Conhecimento em processo eletrônico das plataformas: Projudi, E-Proc, E-saj, PJe, Tribunais Superiores.

Para enviar seu currículo

Encaminhe para o email: contato@pradiadvogados.com.br

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Vaga: Analista de Tecnologia

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Este profissional terá as seguintes responsabilidades:

1. Gestão do Hardware, Sistemas Operantes e Banco de Dados

2. Relacionamento com Parceiros e Fornecedores

3. Acompanhamento das Mídias Sociais

Responsabilidades:

Gestão da qualidade do banco de dados da operação do escritório (processos judiciais); Cuidará da assertividade dos KPIs estabelecidos, através do Business Inteligence vinculado ao Sistema de Gestão; Identificar e contribuir com a solução de desvios e divergências; Gestão da qualidade e boa guarda dos Equipamentos de Hardware Acompanhamento das métricas e indicadores de desempenho das Mídias Sociais; Sinergia e sintonia com demais profissionais do escritório, visando a otimização das rotinas e a alavancagem dos negócios.

Requisitos:

Formação na área e experiência anterior serão valiosos diferenciais;
Perfil analítico e visão estratégico do negócio;
Estar sempre em busca de inovações e otimizações;
Maturidade e trabalho em equipe

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Encaminhe para o email: contato@pradiadvogados.com.br

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Vaga: Controladoria Jurídica

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Apresenta crescimento constante, sustentável e expressivo!

Descrição da Vaga:

Profissional responsável por orientar, acompanhar e supervisionar prazos processuais e indicadores de desempenho do escritório.

Responsabilidades:

Leitura e filtro de publicações via sistema que aglutina os Sistemas dos Tribunais;

Contagem de prazos, em especial cíveis e juizados especial e trabalhista, auxiliado pelos softwares de gestão;

Agendamento dos prazos e cumprimento de agenda processual e administrativa;

Contato direto com os colaboradores, prestadores de serviço do escritório e suas necessidades;

Acompanhar o cumprimento da agenda do setor e alertar sobre prazos fatais e agendas atrasadas;

Desenvolvimento de fluxos e rotinas junto ao Gestor do escritório;

Responsável pela confiabilidade do Banco de Dados do software de gestão do escritório, com o apoio de profissional especializado.

Requisitos:

Bacharel em Direito ou Advogado (não é mandatório ser inscrito na OAB);

Experiência ou noções das rotinas do setor de Controladoria Jurídica;

Forte familiaridade com o Pacote Office, principalmente Excel;

Conhecimento em processo eletrônico das plataformas: Projudi, E-Proc, E-Saj, PJE, Tribunais Superiores.

Para enviar seu currículo

Encaminhe para o email: contato@pradiadvogados.com.br

Como um advogado de família pode resolver seu problema

Quando devo contratar um advogado de família?

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Quando familiares precisam resolver assuntos legais que envolvem bens materiais ou cuidados de um ente querido como filhos, pais ou avós, a emoção pode sobrepor-se à razão e deixar a…

Mas estamos aqui para desmistificar este rótulo, pois somos simplificadores e facilitadores de conflitos, buscando sempre interceder, inicialmente, em busca de um bom acordo para ambas as partes. Somos defensores de uma advocacia prática, direta e objetiva.

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Vaga: Secretária

Escritório de Advocacia, diversificado no Direito Empresarial e das Pessoas Físicas, possui 47 anos de história e atua em mais de 50 cidades nos Estados da Região Sul do Brasil.

Apresenta crescimento constante, sustentável e expressivo!

Descrição da Vaga:

É com sua cordialidade e a competência do seu trabalho que os demais profissionais do escritório poderão se concentrar em suas responsabilidades técnicas, sem se preocupar com outras tarefas.

O objetivo é contribuir para a eficiência dos negócios em geral, garantindo que todas as tarefas administrativas e financeiras atribuídas sejam realizadas de maneira ágil e eficiente.

Responsabilidades:

Atendimento a clientes externos e internos ao escritório;

Recepcionar pessoas, fornecer informações, atender chamadas telefônicas, anotar e transmitir recados e contribuir com a eficiente comunicação interna;

Atendimento a todos de forma especial, com cordialidade e simpatia;

Atender a pedidos e solicitações administrativas e financeiras internas de forma ágil e assertiva;

Controle e boa guarda de documentos;

Requisitos:

Experiência anterior como Secretária Executiva ou função administrativa semelhante;

Fortes habilidades organizacional e de comunicação;

Integridade e confidencialidade;

Proficiência com o Pacote Office, especialmente Word e Excel, bem como Sistemas de Gestão de Negócios;

Será diferencial Formação em Secretariado, Administração de Empresas ou áreas afins.

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Encaminhe para o email: contato@pradiadvogados.com.br

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